房東規則

一、注冊賬號與房間發布

1、您需在“來我家網”頁面注冊“來我家網”賬號。在“用戶中心”免費發布房間信息。

2、發布房間前，請認真閱讀包括本規則及“來我家網”相關條款規則，以便了解“來我家網”權利及您的責任義務。

3、發布房間時，您需按照“來我家網”房間發布規則及標准填寫房間相關信息，並提交至“來我家網”審核。

4、“來我家網”將房間審核結果通過手機短信與語音，“來我家網”即時通訊工具信息及/或站內信息等方式通知您！如未通過審核“來我家網”的審核拒絕原因或房間修改建議，重新修改和發布信息並在此提交審核。

5、房間發布後，您需及時更新已發布房源的各類信息，包括房間照片、設施描述、房價等，並及時維護房間的租住狀態，避免糾紛。

二、房間信息錄入及維護
1、您需在發布房間時向房客提供真實的房間地址、周邊環境及交通線路等信息，以便房客准確了解房間的所在地及周邊環境信息。

2、您需真實准確地選擇房間的相關配套設施，並保證爲房客提供與之一致的配套設施。

3、您需向房客提供房間的真實圖片，包括但不限于房屋環境、配套設施、周邊環境圖片，並確保圖片的真實性、准確性、一致性。

4、您需按要求准確填寫房間描述等信息，以確保交易順利進行。

5、您需自主制定房間日價，星期價、周價、月價、日曆價且可隨時修改。您了解，房間價格涉及此房間技術服務費的繳納金額，請您謹慎制定。

6、您可根據房間條件及個人情況制定房間的特定使用規則，並依此作爲依據。

7、“來我家網”不提供發票。房東可根據自身實際情況選擇是否爲入住房客提供發票，並在發布房間信息時自主設置是否提供發票。

8、若您寫明提供發票卻不能滿足房客發票需求時，您需與房客自行協商解決，“來我家網”不對此行爲及其引起的糾紛負責。

三、訂單處理與接待入住

1、房客預定您的任一房間後，“來我家網”將通過手機短信、語音， “來我家網”即時通訊工具信息和/或站內信方式通知您。

2、您需在規定時間內對房客的預訂訂單進行處理，通過手機短信或登錄“來我家網”用戶中心確認或拒絕訂單，如超時未處理訂單，則此訂單自動過期作廢。

3、預訂訂單處理時限以預訂房間參與的活動要求爲准。爲參加活動的預訂房間，每日9:00-23:00提交的訂單，房東需在1小時內處理訂單，否則訂單將自動過期作廢；每日23:00:01-次日上午8：59:59提交的訂單，您需于10:00:00前處理訂單，否則訂單將自動過期作廢。

4、房客下單後，您需爲房客保留預訂房間，在9:00-23:00提交的訂單，房客需在下單後的4小時內在線成功支付押金以及租金，在23：00-次日上午8：59:59提交的訂單，房客需在12:00：00前支付成功，否則訂單將過期作廢。

5、您可與房客通過“來我家網”提供的在線即時通訊工具進行在線交流，爲保證平台交易秩序及用戶隱私，“來我家網”禁止交易雙方在交易完成前互相提供聯系方式，包括但不限于手機/電話號碼、電子郵件地址、除“來我家網”以外的其他即時通訊工具號碼、賬號及任何其它聯系方式。

6、訂單確認並支付成功後，“來我家網”將爲您提供房客的聯系方式等信息，您也可以通過用戶中心進行查詢。同時“來我家網”將通過手機短信、“來我家網”即時通訊工具信息及/或站內信等方式通知您及房客已經確認並支付的訂單信息。您不得泄露房客信息給他人，“來我家網”保留對此行爲追究法律責任的權利。

7、您需在房客入住前與其聯系，提供房間的准確詳細地址及交通路線，確保房客可以順利到達入住地點。

8、房客到達入住地點後，將向您提供“來我家網”入住驗證碼。您可通過用戶中心或致電“來我家網”客服進行入住驗證。若您爲及時驗證驗證碼，則系統將在入住當日的24時自動完成入住驗證。系統默認入住時間爲房客入住當日的4點整。需注意，驗證碼輸入時間涉及實際入住時間與結算時間，請您及時提交入住驗證。

9、若房客到達入住地點後，對實際房間情況不接受而投訴到“來我家網”時，您同意，“來我家網”有權根據事實判定責任方並對投訴予以處理，提出解決建議和辦法；房客也可與您線下自行協商解決或通過法律途徑解決，您同意，您與房客線下自行達成的承諾與協議與“來我家網”無關，“來我家網”不對承諾與協議作出任何解釋及負有任何責任。

10、您同意，任何脫離“來我家網”達成的線下交易、房屋使用過程中發生的任何意外狀況。、房客在屋內的任何行爲均屬您與房客的自主行爲，對此引發的任何性質的糾紛應當通過法律途徑自行解決，“來我家網”不負有任何性質的協助義務或承擔任何形式的責任。

四、房款與結算

    說明：房東的租金與房客的押金交易均在來我家網上進行,來我家網負責第三方托管

1、房間價格由房東自主定價，並顯示在“來我家網”房源頁面上。此價格僅作爲房間住宿費用，不包含額外的服務費用、附加收費等。您需准確填寫您的真實付款信息，以便房款順利結算至您的賬戶。

2、 此外，押金由房東的租金而定，七天以內含七天的押金交予一天的租金金額範圍，七天以上的就房東自定。

3、房客預定房間時，需根據您發布房間時設定的租房費用以及押金將暫存于“來我家網”擔保賬戶，待房客成功入駐且一切入住程序符合“來我家網”流程及規定後，“來我家網”將按照訂單模式進結算。

4、除租金以及押金之外的費用，住客將于您在線下進行，支付金額及/或其它額外費用等，由您與房客自行協商，“來我家網”不對此負責和擔保。

5、您與房客自行達成的承諾或協議與“來我家網”無關，“來我家網”不對承諾或協議作出任何解釋和承擔任何責任。

6、“來我家網”結算形式

按訂單結算：待房客入住完成後，“來我家網”將于入住完成的次工作日向您提供的收款賬戶一次性結算此訂單的全部房款。

五、技術服務費與退款規則

[總的來說也就是只要房東們有獲利金額産生，來我家網均收取10%的金額]

1、“來我家網”會收取您通過“來我家網”發布房源的租金的10%作爲來我家網後台的技術服務費。

2、此技術服務費將在房客支付的租金中扣除，所獲得結算房款金額爲扣除總獲利10%之後的房款金額。將在住客退房確認24小時之後自動返還到您的賬號裏。

3、技術服務費僅在您獲利的前提下收取，未有房客預定的房源或交易未成功的訂單不收取技術服務費。

4、房客支付的違約扣款金額，其10%作爲平台技術服務費，剩余款項由“來我家網”支付至房東收款賬戶。  有關違約退款具體條約詳情另起說明,不在房東規則裏詳細列舉。

5、房客支付訂金便取消訂單，“來我家網”不向房東收取任何費用。

六、房客點評

1、房客入住後有權對本次入住體驗作出真實有效的點評。

2、房客對房間有效的點評內容均會顯示在此房間的頁面上。

3、房客點評內容和數量將作爲房東在“來我家網”的重要信用參考數據之一。

4、您可對房客的評價予以回複或解釋，但不得使用暴力、汙穢、侮辱等詞語，不得帶有攻擊、誹謗他人。

5、點評內容及版權歸“來我家網”所有，未經“來我家網”書面同意，房東不得已轉載、複制、傳播等任何形式在任何非“來我家網”的其它網站使用或展示“來我家網”的數據點評資料。

6、不得脅迫、誘導讓人作出不真實點評。

7、不得采取不正當方式制造或提高自身信用度。

8、“來我家網”保留對您的言語及行爲追究法律責任的權利。

此APP現成的，如果有需要隨時聯系；

Christine

咨詢熱線：+86-13342876698

公司名稱：廣州鼎瀛計算機科技有限公司
Company ：Guangzhoudingying Computer Electronic Corp, .Ltd

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